Rénovation d'une longère bretonne à Vannes : quand performance énergétique rime avec respect du patrimoine

À quelques encablures des sentiers côtiers de Vannes, une ancienne longère en pierre attendait son heure. Avant même que l'acte de vente ne soit signé, le maître d'ouvrage avait sollicité l'agence LUNVEN ARCHITECTURE pour évaluer le potentiel de cette bâtisse qui l'avait séduit par son caractère authentique. De cette rencontre précoce est né un projet de rénovation globale exemplaire, conjuguant exigences thermiques contemporaines et préservation d'une identité architecturale bretonne. Un exercice d'équilibriste mené avec méthode et conviction.

Une démarche préalable déterminante

La collaboration entre le maître d'ouvrage et LUNVEN ARCHITECTURE s'est amorcée avant même l'acquisition du bien. L'agence a accompagné son futur client lors d'une visite organisée avec l'agent immobilier, procédant sur place à un état des lieux minutieux. Cette approche anticipée a permis d'établir un diagnostic précis de l'état du bâti et de proposer un programme de travaux chiffré, offrant ainsi au propriétaire une vision claire des investissements à prévoir. Cette méthodologie rigoureuse illustre la philosophie de l'agence vannetaise, qui place l'accompagnement du maître d'ouvrage au cœur de son processus.

La maison présentait les stigmates d'un bâti ancien nécessitant une intervention en profondeur. Au-delà des questions esthétiques, c'est la problématique de l'amiante qui s'est imposée comme préalable incontournable. L'ensemble du bâtiment a été désamianté avant d'entamer les travaux de rénovation proprement dits, garantissant ainsi la sécurité sanitaire des futurs occupants et des intervenants.

Une enveloppe repensée sans dénaturer l'existant

Le défi consistait à transformer radicalement les performances thermiques de l'édifice tout en préservant cette silhouette de longère qui avait conquis les propriétaires. L'agence a orchestré une rénovation complète de l'enveloppe, depuis les façades jusqu'à la toiture, en appliquant les principes de la rénovation énergétique qu'elle maîtrise depuis sa création.

Les murs en pierre ont reçu un traitement adapté à leur nature. Un enduit dégrossi à la chaux a d'abord été appliqué côté intérieur, respectant ainsi la respiration naturelle du matériau historique. Cette couche a ensuite été doublée de 160 millimètres de laine de roche, un isolant minéral performant qui assure une rupture thermique efficace sans compromettre la gestion de l'humidité, problématique récurrente dans les bâtis anciens bretons.

Pour les rampants et les combles, l'agence a privilégié des isolants biosourcés : laine de bois et ouate de cellulose soufflée. Ce choix s'inscrit dans la philosophie environnementale portée par LUNVEN ARCHITECTURE, qui intègre systématiquement des matériaux locaux et respectueux de l'environnement dans ses projets. L'ensemble de ces isolants a été protégé par une membrane frein-vapeur côté chaud, élément technique essentiel dont la pose requiert une attention particulière. Les passages de charpente et jonctions avec les gaines constituent des points sensibles traités avec des adhésifs spécifiques conformément aux prescriptions des fabricants, garantissant ainsi l'étanchéité à l'air et l'efficacité du système isolant.

Les menuiseries extérieures ont été intégralement remplacées par des modèles en bois double vitrage agrémentés de petits bois rapportés. Ce choix esthétique permet de conserver l'image traditionnelle de la longère tout en bénéficiant des performances thermiques et acoustiques des vitrages contemporains. L'entreprise MONTFORT a assuré la réalisation de ce lot délicat, contribuant à l'harmonie générale du projet.

Des solutions énergétiques adaptées à un usage intermittent

La maison étant destinée à une occupation intermittente, l'agence a conçu un système de chauffage et de production d'eau chaude répondant à cette contrainte particulière. Une pompe à chaleur air-eau a été installée, assurant le chauffage via des radiateurs muraux répartis dans les différentes pièces. Cette solution permet une montée en température rapide et une régulation fine, particulièrement adaptée aux résidences secondaires.

L'eau chaude sanitaire bénéficie d'un système indépendant grâce à un ballon thermodynamique. Cette dissociation évite de solliciter inutilement la pompe à chaleur lors des absences prolongées, optimisant ainsi la consommation énergétique globale. Le choix d'équipements performants s'accompagne d'une réflexion sur leur utilisation rationnelle, témoignant de l'approche globale défendue par l'agence.

Un réaménagement intérieur personnalisé

Au-delà de la performance thermique, l'agence a proposé une redistribution des espaces intérieurs en étroite concertation avec les propriétaires. Cette phase de dialogue a permis d'élaborer des ambiances cohérentes pour chaque pièce de vie. Les espaces photographiés révèlent des chambres sous combles où la clarté prédomine, avec des papiers peints à motifs végétaux qui insufflent une touche de caractère sans alourdir les volumes. Les planchers en bois massif participent à la chaleur des lieux.

La cuisine ouverte sur la salle à manger incarne cette recherche d'équilibre entre modernité et authenticité. Les façades blanches épurées dialoguent avec un îlot central en bois naturel, tandis qu'un papier peint tropical anime l'un des murs, créant un contrepoint dynamique. Le mobilier contemporain et les suspensions graphiques achèvent de composer un intérieur où tradition et modernité cohabitent naturellement.

Une expertise architecturale au service de la durabilité

Depuis sa création, l'agence LUNVEN ARCHITECTURE a développé une expertise pointue en rénovation énergétique et en construction durable. L'architecte porte par ailleurs une double certification de concepteur de maisons passives et d'auditeur énergétique pour les maisons individuelles. Ces qualifications attestent d'une maîtrise technique approfondie, indispensable pour mener à bien des projets de rénovation énergétique ambitieux. Cette compétence se traduit par une attention méticuleuse portée aux détails de mise en œuvre, particulièrement dans le traitement des ponts thermiques et la gestion de l'humidité, pathologies fréquentes lorsque l'isolation n'est pas correctement réalisée.

La sensibilité architecturale de l'agence se décline autour de plusieurs axes fondamentaux : construction économe en énergie et en matières premières non renouvelables, ouverture des façades sur leur environnement, fluidité de la lumière naturelle, confort d'usage sans surchauffe solaire, pérennité de la construction avec un entretien facilité. Ces principes sous-tendent chacune de leurs interventions, garantissant une cohérence entre ambition environnementale et qualité architecturale.

Ce projet vannetais incarne cette vision. Il démontre qu'il est possible de transformer radicalement les performances énergétiques d'un bâtiment ancien sans sacrifier son identité patrimoniale. La longère conserve son allure caractéristique vue depuis l'extérieur, avec ses façades en pierre et ses menuiseries à petits bois, tout en offrant à ses occupants un confort thermique et acoustique digne des standards contemporains les plus exigeants. Cette réconciliation entre héritage et modernité constitue sans doute l'un des défis majeurs de la transition écologique du bâti, particulièrement en Bretagne où le patrimoine architectural mérite une attention particulière.