Intermarché Le Passage d'Agen, une architecture commerciale ancrée dans l'identité locale

Au cœur du Lot-et-Garonne, l'Intermarché du Passage d'Agen illustre une approche architecturale qui revisite les codes de la grande distribution. Livré en 2022, ce projet de transfert et d'extension montre comment un équipement commercial peut s'ancrer dans son territoire tout en répondant aux besoins fonctionnels d'un magasin moderne de 4 564 m² de surface de vente. Le défi consistait à transformer un site commercial existant tout en créant une centralité urbaine respectueuse de l'identité locale.

La façade principale, habillée de tôles perforées décoratives inspirées du blason de la ville, exprime cette volonté de concilier efficacité commerciale et ancrage territorial.

Un projet de transformation urbaine réfléchi

Cette opération s'inscrit dans une logique de requalification qui dépasse le simple transfert d'activité commerciale. Le projet a débuté par la démolition des bâtiments vides des anciens magasins Bricomarché et Centrakor, libérant l'espace nécessaire à l'implantation du nouveau magasin Intermarché. Cette stratégie de démolition ciblée a permis d'optimiser l'emprise foncière disponible.

L'architecte Nadia Dal Mas de l'agence AnD Architecte a conçu le nouveau magasin Intermarché comme un ensemble commercial composé d'une surface de vente de 4 564 m², d'une galerie marchande de cinq boutiques et d'un Drive dédié aux retraits de commandes. Cette organisation répond aux nouveaux modes de consommation tout en créant une diversité commerciale sur le site.

Dans un second temps, l'ancien magasin Intermarché a également été démoli pour laisser place à une nouvelle zone de parking ainsi qu'une zone libre traitée en espace végétalisé. Cette approche par phases successives illustre une vision d'ensemble qui transforme progressivement l'organisation du site commercial.

Cette stratégie de démolition-reconstruction montre comment l'architecture commerciale contemporaine peut repenser l'organisation spatiale d'un site tout en intégrant des préoccupations environnementales par la création d'espaces paysagers.

Une identité architecturale ancrée dans le territoire

L'intervention de Nadia Dal Mas révèle une approche architecturale qui questionne la relation entre bâtiment commercial et identité locale. Architecte diplômée depuis 2007, elle développe une pratique centrée sur l'intégration environnementale et l'économie d'énergie, tout en défendant une architecture qui s'inspire de la tradition locale même pour les constructions contemporaines.

Le traitement de la façade principale constitue le geste architectural central du projet. Les tôles perforées décoratives, directement inspirées du blason de la ville du Passage d'Agen, transforment un bardage fonctionnel en une surface qui fait référence à l'histoire du lieu. Cette démarche montre comment l'architecture commerciale contemporaine peut puiser dans l'iconographie locale pour créer du sens.

L'alternance des matériaux - tôles perforées décoratives, bardage bois et panneaux orangés - crée un rythme architectural qui évite la monotonie des grandes surfaces commerciales classiques. Cette composition structure l'ensemble tout en créant des repères visuels.

L'éclairage intérieur révèle une attention portée à l'ambiance commerciale. Les plafonds apparents et l'éclairage linéaire créent une atmosphère industrielle qui dialogue avec l'esthétique contemporaine du bâtiment.

Un partenariat local pour l'expertise énergétique

Le projet bénéficie de la collaboration avec Maisolia, entreprise spécialisée dans l'autoconsommation photovoltaïque basée au Passage d'Agen. Cette association locale témoigne d'une démarche territoriale qui intègre les questions énergétiques et environnementales du projet.

Maisolia, avec ses 16 années d'expérience et ses 52 collaborateurs, apporte une expertise technique dans le domaine de l'énergie solaire photovoltaïque. L'entreprise, qui maîtrise l'ensemble de la chaîne de production depuis ses propres usines agénoises, représente un partenaire adapté pour intégrer les enjeux de transition énergétique dans les projets architecturaux contemporains.

Cette collaboration illustre comment les nouveaux projets commerciaux peuvent s'appuyer sur l'écosystème économique local pour développer des solutions techniques durables, créant une dynamique territoriale constructive.

L'Intermarché du Passage d'Agen montre qu'architecture commerciale et préoccupations environnementales peuvent coexister. Le projet révèle comment une approche architecturale réfléchie peut transformer un équipement de grande distribution en projet urbain, ancré dans son territoire et respectueux de son identité locale. Cette réalisation illustre comment les architectes contemporains peuvent revisiter les codes de l'architecture commerciale en y apportant du sens, de la qualité et de l'ancrage territorial.

Le succès de cette opération réside dans sa capacité à concilier efficacité fonctionnelle, qualité architecturale et responsabilité environnementale, contribuant ainsi à une nouvelle génération d'équipements commerciaux qui participent à la qualité de nos territoires urbains.