Rénovation complète d'un appartement haussmannien à Angers

Angle de rue, verrières intérieures, parquet ancien. L'appartement existe à nouveau. Architecture ML orchestre la transformation d'un 120 m² en plein centre d'Angers, là où chaque intervention doit composer avec l'histoire du bâti haussmannien et les contraintes du tissu urbain dense.

Au centre d'Angers, un appartement de 120 m² attend sa transformation. La cliente vit à Paris. Elle veut rentrer pour sa retraite. Le lieu la séduit malgré ses défauts. Cuisine mal placée, couloir qui mange l'espace, luminosité insuffisante. La position d'angle n'est pas exploitée. Architecture ML prend en main le projet avec un objectif clair : redistribuer l'espace sans effacer son caractère.

Restructurer sans détruire

Marion Lauvin reçoit le mandat dès l'achat. La cliente impose une date d'emménagement ferme. Pas de marge. Le chantier démarre avec un cahier des charges précis : rénovation électrique et plomberie complètes, modifications des cloisonnements, déplacement de la cuisine et création d'une seconde salle d'eau. Tout doit tenir dans le budget de 150 000 € TTC.

Plusieurs versions se succèdent. La cuisine change de place à chaque proposition. La solution retenue place la cuisine dans l'ancien bureau. C'est la plus complexe techniquement. Arrivées d'eau, évacuations, VMC : tout doit être repensé. L'entreprise Rénomaine coordonne plomberie et électricité pour faire passer les réseaux. Les travaux en centre-ville ajoutent une contrainte. L'accès est étroit, le commerce du rez-de-chaussée impose des horaires stricts. L'équipe s'adapte.

Le couloir disparaît. Le volume rejoint la pièce de vie. La porte cintrée d'origine reste en place, encadrée par des verrières sur mesure. Les parquets anciens sont rénovés planche par planche. Les réparations antérieures, mal exécutées, sont reprises. Deux salles d'eau remplacent l'unique salle de bain. Un sanitaire s'insère dans l'entrée. Chaque intervention technique doit composer avec l'existant sans le trahir. Le travail sur les menuiseries extérieures et la plâtrerie sont confiées à A. Villemin, la rénovation des parquets à Parquets Delaunay.

Carrelage : la contrainte devient occasion

Les deux salles d'eau concentrent les enjeux techniques. L'entreprise Hérin Carrelage, reconnue pour son savoir-faire dans les revêtements durs, assure la pose dans des conditions complexes. Edouard Hérin gère d'abord la salle d'eau principale, puis absorbe la création de la seconde pièce d'eau, ajoutée en cours de chantier alors qu'elle n'était pas programmée immédiatement. Cette modification aurait pu compromettre le planning. L'entreprise maintient les délais courts imposés par la date d'emménagement. Le choix des matériaux privilégie la sobriété : carreaux grands formats dans les douches, faïences discrètes sur les murs. Chaque surface est posée avec la précision nécessaire pour éviter les reprises. La capacité à absorber les ajustements de programme sans dégrader la qualité de finition fait la différence sur ce type de rénovation urbaine contrainte.

Peinture : coordonner pour avancer

La peinture structure l'ensemble. C&D Décoration intervient après les lots lourds. Delphine Martin pilote une équipe qui doit composer avec les autres corps d'état encore présents. Les menuiseries anciennes, la porte cintrée, les radiateurs en fonte imposent un travail de précision autour de chaque élément conservé. Les teintes choisies renforcent la luminosité gagnée par la redistribution des espaces. Blanc cassé sur les murs, tons neutres sur les boiseries. L'entreprise démontre sa capacité à travailler en bonne intelligence avec Art Boa qui intervient simultanément sur les agencements. Cette coordination, fruit d'une habitude de collaboration, évite les temps morts. Les surfaces sont livrées sans défaut malgré le rythme soutenu. La maîtrise du planning devient un atout décisif quand la date d'emménagement ne peut pas glisser.

Agencement : structurer l'espace

Art Boa conçoit et réalise la cuisine et les verrières intérieures. Freddy Cossard dessine des éléments qui articulent la nouvelle distribution. La cuisine occupe l'ancien bureau. Un îlot central en marbre blanc dialogue avec le parquet restauré. Les meubles hauts et bas, traités en camaïeu de vert sauge et chêne naturel, s'intègrent sans forcer les proportions. Les verrières remplacent les cloisons pleines entre cuisine et pièce de vie. Le projet conserve la porte cintrée d'origine, élément patrimonial encadré par les nouvelles menuiseries vitrées. L'entreprise coordonne ses interventions avec C&D Décoration pour que peinture et menuiseries se succèdent sans friction. Cette fluidité opérationnelle permet de tenir les délais malgré la complexité du chantier urbain. Les finitions sont soignées, chaque détail pensé pour que les nouveaux éléments semblent avoir toujours appartenu au lieu.

Tenir les délais

Le chantier respecte le planning. La cliente suit l'avancement depuis Paris par photographies. Elle visite peu le site. La réception finale valide les choix. L'appartement transformé valorise sa position d'angle. La cuisine et la pièce de vie forment maintenant un ensemble continu baigné de lumière. Les éléments anciens retrouvent leur rôle structurant. Le projet démontre qu'une rénovation complète peut renforcer l'identité d'un lieu plutôt que l'uniformiser.

Maison & Architecture – raconter les lieux où le savoir-faire collectif devient patrimoine.