Block Chain : quand l'architecture sociale révèle sa poésie urbaine à Castelnau-le-Lez

À Castelnau-le-Lez, dans la ZAC Eurêka, une résidence de 68 logements sociaux témoigne qu'architecture de qualité et mission sociale peuvent s'épanouir de concert. Block Chain, conçue par l'agence Blue Tango Architectures pour le bailleur ACM, transcende les codes du logement social avec une approche où béton sculpté, proportions harmoniques et végétalisation composent un ensemble architectural remarquable. Cette réalisation marque également l'histoire locale en intégrant les premiers logements en bail réel solidaire de la métropole montpelliéraine.

Loin des barres uniformes d'antan, Block Chain dessine un paysage urbain complexe où trois plots de cinq étages se déploient sur un socle commun, créant une géométrie à la fois rationnelle et expressive. Chaque logement bénéficie d'une double orientation et s'ouvre généreusement sur de vastes terrasses, véritables pièces supplémentaires qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Cette conception répond à un enjeu social majeur : offrir aux populations les plus démunies un cadre de vie digne, où le confort et la lumière ne sont pas sacrifiés aux contraintes budgétaires.

Une architecture de béton sculptural

L'identité visuelle de Block Chain s'ancre dans la philosophie urbanistique du quartier Eurêka, où le béton blanc structure l'ensemble des constructions. Mais ici, la matière se fait sculpturale selon trois techniques distinctes : pour le socle, une matrice reproduit l'effet froissé d'une feuille de carrière, créant un relief organique ; pour le rez-de-chaussée et l'attique, des bandes métalliques lisses avec un calepinage précis des joints et des écarteurs donnent une texture contemporaine ; pour les étages courants, un fond de banche en planches de bois verticales laisse l'empreinte ligneuse, les bandes de planches étant légèrement décaissées par rapport aux parois en béton lisse.

Cette recherche matérielle, loin d'être anecdotique, participe d'un vocabulaire architectural sobre mais expressif. Les dimensions des ouvertures obéissent à une suite harmonique de nombres, selon un principe de proportion qui régit l'ensemble de la composition. Cette approche, héritée des grands maîtres de l'architecture, confère à l'ensemble une cohérence visuelle remarquable. Les terrasses, positionnées aux angles, allègent la volumétrie et génèrent un jeu subtil d'ombres et de lumières qui évolue selon les heures et les saisons.

L'intégration paysagère au cœur du projet

Block Chain révèle sa richesse dans son rapport au site et sa connexion à la nature. La façade Nord, urbaine, dialogue avec la rue bordée d'arbustes, d'ateliers et de bureaux, assumant pleinement son rôle dans la trame urbaine. La façade Sud, elle, s'ouvre sur une grande prairie protégée par de nombreux arbres qui tempèrent naturellement la chaleur estivale. Au-delà, un grand bassin pluvial peuplé de joncs complète ce paysage agreste, offrant aux résidents une vue apaisante sur un écosystème préservé.

Les toitures du parking séparant les trois immeubles sont revêtues d'un aménagement végétal de type intensif avec sedums, graminées, plantes de roches, essences méditerranéennes vivaces et un réseau d'arrosage pour les périodes les plus chaudes. Le grand espace libre, au Sud-Est, le long du bassin de rétention est une prairie rustique, plantée d'arbres de tailles, de teintes et d'aspect différents, pour offrir un paysage végétal à la résidence et lui faire bénéficier de l'ombre et de l'évapotranspiration des arbres. Les chênes verts, érables argentés, amandiers et prunus complètent ce tableau paysager.

Cette double orientation confère aux logements une qualité spatiale exceptionnelle. Chaque appartement, compact mais rationnel, bénéficie de cette relation privilégiée avec l'extérieur, qu'il s'agisse de l'animation urbaine ou de la sérénité paysagère. Les terrasses, véritables extensions de l'habitat, permettent aux résidents de s'approprier pleinement leur environnement. Ces espaces extérieurs privatifs, équipés d'une applique lumineuse, transforment chaque logement en véritable maison suspendue.

Block Chain propose des appartements fonctionnels du T3 au T4, lumineux avec des terrasses larges et profondes à double orientation, particulièrement adaptés aux familles. Les logements bénéficient d'équipements de qualité : chauffage et eau chaude sanitaire en production collective sur réseau de chaleur urbain, radiateurs à eau et thermostat d'ambiance, robinetterie certifiée NF, porte palière à âme pleine avec trois points anti-dégondage, placards intégrés et spacieux, douches équipées de paroi vitrée, menuiseries PVC gris souris et double vitrage.

Une orchestration technique d'exception

La réalisation de Block Chain témoigne de la richesse du tissu entrepreneurial régional et de la capacité de coordination d'une équipe pluridisciplinaire menée par Blue Tango Architectures. Dix-sept entreprises spécialisées ont uni leurs savoir-faire pour concrétiser cette architecture exigeante, chacune apportant son expertise technique face aux défis du béton sculpté, des porte-à-faux structurels et de l'intégration environnementale.

Eurobat Sud a relevé le défi majeur du gros œuvre en béton blanc texturé. La réalisation des matrices minérales du socle et des empreintes de planches de coffrage exige une précision d'exécution remarquable, où chaque coulée doit révéler la texture souhaitée par l'architecte. Cette maîtrise technique du béton constitue l'ADN visuel du projet.

L'enveloppe du bâtiment mobilise plusieurs corps de métier complémentaires. 3C Menuiserie a conçu les menuiseries extérieures aluminium selon les proportions harmoniques définies par l'architecte, tandis que Les Zelles s'est chargée des menuiseries PVC. L'étanchéité, cruciale pour les terrasses en porte-à-faux, a été confiée à Singular du Sud.

Les équipements techniques révèlent la dimension environnementale du projet. 3E Sud a intégré les installations électriques et la production solaire photovoltaïque. Llari a assuré la plomberie sanitaire et le raccordement stratégique au réseau de chaleur urbain, optimisant ainsi l'efficacité énergétique globale. Les appareils élevateurs Orona garantissent l'accessibilité de l'ensemble.

Les finitions intérieures mobilisent l'expertise d'artisans locaux : Net Activ Bat pour les cloisons et doublages, Collectif Carrelage pour les revêtements de sols durs, Chinappi pour les menuiseries intérieures et la signalétique. La métallerie-serrurerie, confiée à Sonzogni, participe au vocabulaire architectural avec les moucharabieh des celliers.

L'aménagement extérieur complète cette orchestration : SMF Services a installé les portails de garage, tandis que Les Jardins de Provence a créé les espaces verts et les jardins en toiture. L'entreprise Solive a réalisé les voiries et réseaux divers, Echafaçades le ravalement, et Lam Peinture les finitions picturales.

Cette coordination exemplaire, orchestrée par l'OPC Arcor Ingénierie, illustre la capacité du tissu économique local à répondre aux enjeux architecturaux contemporains. Chaque entreprise, de la plus spécialisée à la plus polyvalente, contribue à cette réussite collective où savoir-faire traditionnel et innovation technique convergent.

Ces solutions innovantes s'inscrivent dans une démarche de développement durable qui dépasse la simple conformité réglementaire. Le raccordement au réseau de chaleur urbain optimise l'efficacité énergétique de l'ensemble, tandis que la production solaire contribue à l'autonomie énergétique. Les jardins en toiture, au-delà de leur fonction esthétique, participent à la gestion des eaux pluviales et à la régulation thermique.

Blue Tango Architectures : une philosophie de l'habitat partagé

L'agence Blue Tango Architectures, dirigée par Philippe Capelier, cultive depuis ses débuts une approche de l'architecture où responsabilité sociale et qualité spatiale se nourrissent mutuellement. Installée dans un vieil hôtel particulier du centre de Montpellier, cette équipe de trois personnes a développé une expertise reconnue dans la commande institutionnelle, du logement social aux équipements publics.

Philippe Capelier résume ainsi sa vision : "Block Chain témoigne d'une architecture contemporaine, qui s'inscrit dans la tradition des grands ensembles méditerranéens - des maisons simples, mitoyennes, tout en béton blanc, sont disposées selon une ordonnance rigoureuse et obéissent à des proportions précises. De grandes terrasses dessinent le paysage de ces quatre angles, la résidence se déploie en trois volumes posés sur un socle au-dessus de la rue. Entre eux des terrasses plantées, au Sud un jardin avec de grands arbres."

Cette philosophie se traduit dans chaque détail : les logements sont bien pensés, pas de couloirs inutiles, la place perdue, la vie s'organise autour d'une grande salle de séjour, avec sa cuisine ouverte. Les chambres, les salles de bains, sont spacieuses, les rangements sont nombreux. Au dernier niveau, les logements en attique ont entre eux de grandes terrasses définissant une vue panoramique sur la ville et la campagne alentour.

La pratique de l'architecture en bois a conduit l'agence à approfondir sa réflexion sur le développement durable, l'architecte ayant obtenu un certificat de compétence en "management environnemental pour l'architecture et le développement durable des territoires méditerranéens". Cette formation enrichit aujourd'hui chaque projet d'une dimension environnementale assumée.

Un modèle pour l'habitat social de demain

Block Chain démontre qu'architecture de qualité et mission sociale ne s'opposent pas mais se renforcent mutuellement. En offrant aux populations les plus démunies un cadre de vie digne et confortable, cette réalisation participe à l'harmonie sociale tout en embellissant la ville. Les onze logements en bail réel solidaire, premiers du genre sur la métropole montpelliéraine, ouvrent de nouvelles perspectives d'accession à la propriété pour les ménages modestes.

Cette approche globale, où considérations sociales, environnementales et architecturales convergent, trace la voie d'un habitat social renouvelé. Block Chain prouve que l'excellence architecturale peut servir l'intérêt général, transformant un simple programme de logements en véritable projet urbain. Dans un contexte où la crise du logement appelle des réponses ambitieuses, cette réalisation montpelliéraine offre un modèle inspirant où l'architecture révèle son pouvoir transformateur au service du bien commun.