Archipel 2 : signal vertical au Wacken

Il y a des immeubles qui se fondent. Et puis il y a celui-ci. Neuf niveaux dressés comme une proue, le bâtiment A3 émerge sans complexe entre les frondaisons du Wacken strasbourgeois. Face au Maillon et au Rhénus, ces deux équipements structurants du quartier dont l'échelle et le vocabulaire architectural diffèrent, cet immeuble de bureaux de 3 950 m² joue la carte de la verticalité assumée. Quatorze plateaux dont deux en duplex. Du béton préfabriqué sobre et noble. Des menuiseries bronze doré qui répondent au gris du ciel alsacien. L'architecte a recherché la justesse et l'élégance. La noblesse des façades fait aujourd'hui l'unanimité. Pari tenu.

Béton et bronze doré : le duo gagnant

Parlons matérialité. Le béton apparent préfabriqué sculpte les façades avec ses poteaux convexes et concaves. Pas de maquillage, la structure se donne à voir, point. Une trame de 2,70 m rythme l'ensemble - dimension magique qui autorise toutes les configurations intérieures. Au rez-de-chaussée, un socle urbain accueille le commerce et les halls d'entrée, sans esbroufe. Le béton poursuit sa route à l'intérieur : poteaux laissés bruts, noyau central qui ceint l'escalier double révolution et les sanitaires. Transparence structurelle qui rassure dès le premier regard.

Et puis vient le bronze doré. Menuiseries extérieures, garde-corps : tout ce qui encadre le vide prend cette teinte chaude qui tempère la rigueur du béton. Alliance chromatique qui fonctionne. Les travaux de lasure minérale semi-opaque ont été réalisés par DECOPEINT, assurant la pérennité de l'état de surface des bétons tout en préservant leur expression brute.

Travailler autrement

Les plateaux ne mentent pas : vitrés sur tout le pourtour, ils offrent des vues à 360°. Profondeur modérée garantissant une luminosité optimale, y compris dans les zones centrales : le bâtiment respecte les exigences BREEAM et offre des espaces de travail qualitatifs sur toute sa profondeur. Châssis 100 % ouvrants en oscillo-battant - le luxe de la ventilation naturelle quand tant d'immeubles vous condamnent à l'air recyclé. Brise-soleil orientables sur les façades est, ouest, sud : on régule, on ne subit pas.

Le programme fait preuve d'intelligence : stocks et reprographie au centre, espaces tout aussi qualitatifs à vivre grâce à la luminosité naturelle préservée. Zones d'accueil baignées de lumière. Espaces de convivialité plantés plein sud, face au boulevard. L'escalier central capte la lumière à chaque niveau. Rien de révolutionnaire, juste du bon sens appliqué.

Mieux : le bâtiment anticipe ses mutations. Conçu Code du travail mais pensé ERP, il pourra demain accueillir commerce, banque, séminaires, formation. Voire logement ou co-living. Chaque niveau propose deux plateaux de 270 et 180 m², fusionnables en 450 m². La trame à 2,70 m autorise bureau cloisonné simple, double, salles de réunion modulables, open space. La réversibilité n'est pas un vœu pieux, c'est une réalité constructive.

FMS et CVI : l'excellence des enveloppes

Les menuiseries extérieures bois-aluminium réalisées par FMS et les murs-rideaux aluminium confiés à CVI distillent une réelle qualité perçue et d'usage. Ces deux interventions structurent l'identité du bâtiment, du cadrage des vues à la performance thermique. La serrurerie des garde-corps, notamment, témoigne d'un niveau d'exigence qui se lit dans chaque détail.

OSTERMANN, l'enveloppe intérieure qui fait la différence

Sur le chantier Archipel, l'entreprise OSTERMANN s'est vue confier un rôle déterminant dans la qualité finale des espaces. L'isolation thermique intérieure du bâtiment a mobilisé son savoir-faire éprouvé, garantissant les performances énergétiques annoncées. Le cloisonnement du noyau central - sanitaires, locaux de rangement - ainsi que les cloisons séparatives des plateaux sont sortis de ses ateliers. OSTERMANN a également pris en charge l'ensemble des faux-plafonds : extérieurs, intérieurs démontables des bureaux, plafonds décoratifs perforés des étages supérieurs. Une intervention de finition qui touche directement au confort acoustique, thermique et visuel des espaces de travail.

Performance : les chiffres parlent

RT 2012 -30 %. Le minimum acceptable pour le client, mais un niveau qui témoigne d'une exigence claire dès le départ. Chauffage et ventilation assurés par PAC air-air via système VRV 3 tubes, couplé à une CTA double flux. Traduction : consommations bridées, confort garanti. En toiture, des panneaux photovoltaïques installés par VEIT couvrent 60 % des besoins énergétiques. Le projet décroche une certification BREEAM niveau Excellent. Pas Good, pas Very Good : Excellent. Dans le monde feutré des labels environnementaux, c'est le Graal.

Le casting du chantier

Construire, c'est orchestrer. GROSS a posé les VRD, SOCARA a coulé le gros-œuvre. SOPREMA a scellé l'étanchéité. FMS a livré les menuiseries extérieures bois-alu, CVI les murs-rideaux aluminium. OFB s'est occupé de l'occultation, MULLER ROST de la serrurerie. OSTERMANN a réalisé l'isolation thermique intérieure, le cloisonnement et les faux-plafonds. BIER-INTERDECOR a façonné la menuiserie intérieure bois. SINET a posé carrelage et faïence, STRASOL les sols souples. GAMA SERVICES a nettoyé, DECOREST a peint. Côté techniques : VEIT pour l'électricité et le photovoltaïque, TECHNICHAUFFE pour sanitaire et CVC, OTIS pour les ascenseurs, THIERRY MULLER pour les abords. Chacun son lot, chacun son excellence.

Ce que ça change pour le bâtiment A3

Le bâtiment A3 d'Archipel 2 s'impose comme un repère dans le paysage du Wacken. Pas un immeuble de plus, un signal architectural qui dialogue avec son contexte. Cet immeuble R+8 prouve qu'on peut densifier sans étouffer, construire en hauteur sans écraser, performer sans renoncer au confort. Le béton brut dialogue avec le bronze doré des menuiseries. Les terrasses en retrait offrent des respirations. Les plateaux vitrés gomment la frontière intérieur-extérieur. La réversibilité programme l'avenir.

Le bâtiment A3 ne révolutionne rien. Il fait juste ce qu'on attend d'une architecture contemporaine : construire juste, beau, pérenne. Pour un immeuble de bureaux qui vient enrichir le quartier en mutation du Wacken, c'est déjà beaucoup.

Maison & Architecture – raconter les lieux où le savoir-faire collectif devient patrimoine.